На главную / Информация / Документы необходимые для срочной продажи квартиры

Документы необходимые для срочной продажи квартиры

Одним из способов быстрого получения необходимых денежных средств, как известно, является продажа квартиры специализированному агентству, оказывающему услугу выкупа жилья. Специалисты компании МСК Инвест прикладывают максимум усилий к тому, чтобы сократить срок выкупа квартиры и ускорить получение денег нашими клиентами.

Между тем, свою роль в этом может сыграть и сам клиент – в частности, позаботившись о подготовке полного пакета документов, необходимых для срочного выкупа квартиры. Рассмотрим состав этого пакета подробнее.

Прежде всего необходимо приготовить документ, удостоверяющий личность продавца квартиры. В подавляющем большинстве случаев речь идет о паспорте. Кроме того, в качестве такого документа может быть использован военный билет, при прохождении продавцом срочной службы, или удостоверение личности офицера.

Обеспечьте готовность правоустанавливающих документов на объект жилой недвижимости. Роль такого документа может играть:

• договор купли-продажи квартиры;

• договор мены или дарения жилья;

• свидетельство о праве на наследство (по завещанию или закону);

• справка о выплате пая, дополненная свидетельством о праве собственности на квартиру (выдается ЖСК);

• договор передачи объекта недвижимости, также дополненный свидетельством о праве собственности на нее (оформляется при приватизации квартиры);

• судебное решение, вступившее в законную силу.

Следующая группа документов, необходимых для срочного выкупа квартиры, выдается ЕИРЦ - единым информационно-расчетным центром. В нее входят такие бумаги, как:

• выписка из домовой книги (для квартир, расположенных в Москве – Единый жилищный документ);

• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

• копия финансово-лицевого счета (необходима лишь при намерении заверить договор купли-продажи квартиры у нотариуса).

Ряд документов необходимо получить в БТИ. В этой организации вам должны выдать:

• кадастровый паспорт;

• поэтажный план;

• экспликацию;

Особым случаем является выкуп квартиры, находящейся в совместной собственности супругов. Этот случай – ваш? Подготовьте нотариально заверенное согласие супруга на продажу жилья.

Наконец, упомянем ситуацию, в которой одним из собственников реализуемой квартиры является несовершеннолетний ребенок. В данном случае свое согласие на заключение сделки – разумеется, облеченное в письменную форму – должен дать орган опеки и попечительства.