Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье

Наш Твиттер   Наша группа Вконтакте

+7 495 177-70-07

+7 495 177-71-17

Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье
Cрочный выкуп
НЕДВИЖИМОСТИ
за 2 дня
за собственные средства
Срочно продать недвижимость
На главную   /   Информация   /   Особенности переоформления нежилого помещения в жилое

Особенности переоформления нежилого помещения в жилое

15-20 лет назад отечественные предприниматели интенсивно покупали квартиры, расположенные на первых этажах зданий, и обустраивали в них магазины, офисы, другие коммерческие предприятия. К настоящему моменту картина сменилась на противоположную: специалисты компетентных органов отмечают рост количества заявок на перевод объектов недвижимости в жилой фонд из нежилого. Все чаще звучат вопросы, касающиеся нюансов выполнения такого перевода. Важнейшие из этих нюансов мы осветим в настоящей статье.

В первую очередь дадим определение жилой недвижимости. Таковой в соответствии с российским законодательством является изолированные помещения, которые по техническим и санитарным условиям пригодны для постоянного проживания. Именно несоответствие упомянутым условиям чаще всего становится препятствием при попытке перевода нежилого помещения в жилое. Между тем, описанное ограничение является далеко не единственным.

Для того чтобы выполнить рассматриваемый в этой статье перевод (например, с целью последующей продажи квартиры), собственникам нежилой недвижимости нужно выполнить следующие требования:
- убедиться в том, что несущие конструкции находятся в удовлетворительном эксплуатационном состоянии, при необходимости – привести их в такое состояние (устранить трещины и другие недостатки);
- обеспечить наличие в переоформляемом помещении всех необходимых инженерных коммуникаций (отопления, вентиляции, электропроводки, газоснабжения, канализации);
- обустроить коммуникации, проложенные в помещении, таким образом, чтобы риск травмирования будущих жильцов был полностью исключен. Это правило касается как внутренней площади помещения, так и территории, прилегающей к нему;
- исключить возможность проникновения в помещение дождевой или талой воды, установить приспособления, предназначенные для защиты от утечек воды в помещении.

Помимо физической подготовки объекта недвижимости к переводу из нежилого в жилой фонд, значение имеет и его юридическая подготовка. 
Речь, в частности, идет о необходимости собрать пакет документов, в состав которого должны войти:
- заявление собственника на перевод;
- документ на право владения помещением (подлинник или копия, заверенная нотариусом);
- технический план помещения, дополненный его подробным описанием;
- поэтажная планировка дома (для зданий, в которых два или большее количество этажей);
- наконец, проект перепланировки помещения, оформленный и заверенный надлежащим образом (требуется лишь в случаях, если для выполнения перечисленных выше требований необходима перепланировка).

Агентство недвижимости "МСК Инвест" осуществляет срочный выкуп квартир в Москве на выгодных условиях за счет собственных средств. Гарантируем чистоту и оперативность сделки.

‘мотрите также:

Документы необходимые для срочной продажи квартиры

Юридическая подготовка жилой недвижимости к продаже

Продаем земельный участок правильно

Какая она, идеальная кухня в квартире?

Готовим жилье к продаже. Полезные советы продавцу квартиры.

Выбор и покупка квартиры в Москве

Проверка документов при покупке земли

Способы быстрой и выгодной продажи дома

Приобретение квартиры с отделкой

Выкуп квартир. Основные преимущества популярной услуги.

Продажа комнаты - получить деньги, не лишаясь всей квартиры

Особенности выкупа земельных участков

Особенности и преимущества выкупа нежилых помещений

Особенности выкупа долей в квартирах и домах

Меры предосторожности при операциях с недвижимостью

Классификация офисов Москвы

Подмосковный рынок земли

Ошибки при покупке дома для последующей сдачи в аренду

Отъем недвижимости через кабальные кредиты

Особенности услуги срочного выкупа комнат

Порядок выкупа земли под жилым домом

Продажа доли в квартире

Взаимодействие арендодателей и арендаторов с агентствами

Узнайте стоимость Вашей квартиры
Ваше имя: *
Телефон: *
e-Mail:
Город:
Площадь: *
Евроремонт
Количество комнат: *
Серия дома:
Этаж: *
Адрес объекта:
Или просто свяжитесь с нами

+7 495 177-70-07
+7 495 177-71-17

МСК ИНВЕСТ
Телефоны: +7(495)177-70-07; +7(495)177-71-17;
e-Mail: mskinv@mail.ru
Разработка и развитие сайта - Gomez