Порядок выкупа земельного участка под жилым домом


Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье

+7 495 177-70-07

+7 495 177-71-17

Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье
Cрочный выкуп
НЕДВИЖИМОСТИ
за 2 дня
за собственные средства
Срочно продать недвижимость

На главную   /   Информация   /   Порядок выкупа земельного участка под жилым домом

Порядок выкупа земли под жилым домом

Действующее в нашей стране законодательство позволяет оформить выкуп земли, которая не оформлена в частную собственность, практически любому желающему. Из сказанного вытекает вывод: не исключена ситуация, в которой вам придется платить арендную плату тому, кто приобретет землю под вашим домом. Для того чтобы исключить подобный неприятный сценарий, осуществите выкуп земли сами. О том, как это сделать, мы поговорим в настоящем обзоре.

Документы

Первое, что вам понадобится сделать – собрать полный пакет документов на вашу недвижимость. Приготовьте документы, на основании которых вы используете земельный участок, и его кадастровый план. Кроме того, вам понадобится техпаспорт на жилой дом, располагающийся на участке, и справка, в которой указана нормативная стоимость земли. Право пользования может подтверждаться решением местных властей, в соответствии с которым выделяется земельный участок, или, например, договором аренды. Справку о стоимости земли вам должны предоставить в местном земельном комитете. Позаботьтесь о том, чтобы все документы были оформлены предельно аккуратно. Те или иные нарушения в оформлении могут в лучшем случае привести к невозможности выкупа земли, в худшем – лишат вас права использовать земельный участок.

Обращение в органы самоуправления

Собрав все необходимые документы, обратитесь в территориальный орган местного самоуправления. В его компетенцию входит принятие первичного решения о выделении земельного участка в частную собственность. Соответствующее решение принимается органом самоуправления (администрацией населенного пункта) в течение двух недель с момента обращения. Подчеркнем, что администрация, изучив документы и ситуацию, может принять решение о безвозмездной передаче вам земельного участка. Так, однако, бывает далеко не всегда. Если в передаче на безвозмездной основе будет отказано, орган самоуправления выдвинет предложение о выкупе земли. В этом случае юристы местной администрации оформят отказ и параллельно с этим составят проект договора купли-продажи земельного участка. Эти документы будут переданы вам лично или направлены по почте.

В некоторых ситуациях вы можете получить отказ как на безвозмездную, так и на возмездную передачу земли в вашу собственность. Речь, как правило, идет о случаях, когда участок относится к категории земель, ограниченных в обороте или изъятых из оборота. Кроме того, земельный участок может быть зарезервирован под те или иные государственные нужды.

Агентство недвижимости «МСК Инвест» оказывает услуги по выкупу недвижимости в Москве и Московской области за счет собственных средств. Мы осуществляем срочный выкуп квартир и комнат, выкуп земли и домов, а также коммерческой недвижимости. Максимальная оперативность всех сделок. Гарантии безопасности. Ждем вас.

Смотрите также:

Документы необходимые для срочной продажи квартиры

Юридическая подготовка жилой недвижимости к продаже

Продаем земельный участок правильно

Какая она, идеальная кухня в квартире?

Готовим жилье к продаже. Полезные советы продавцу квартиры.

Выбор и покупка квартиры в Москве

Проверка документов при покупке земли

Способы быстрой и выгодной продажи дома

Приобретение квартиры с отделкой

Выкуп квартир. Основные преимущества популярной услуги.

Продажа комнаты - получить деньги, не лишаясь всей квартиры

Особенности выкупа земельных участков

Особенности и преимущества выкупа нежилых помещений

Особенности выкупа долей в квартирах и домах

Меры предосторожности при операциях с недвижимостью

Классификация офисов Москвы

Подмосковный рынок земли

Ошибки при покупке дома для последующей сдачи в аренду

Отъем недвижимости через кабальные кредиты

Особенности переоформления нежилого помещения в жилое

Особенности услуги срочного выкупа комнат

Продажа доли в квартире

Взаимодействие арендодателей и арендаторов с агентствами

 
Узнайте стоимость Вашей квартиры
Ваше имя: *
Телефон: *
e-Mail:
Город:
Площадь: *
Евроремонт
Количество комнат: *
Серия дома:
Этаж: *
Адрес объекта:
Или просто свяжитесь с нами

+7 495 177-70-07
+7 495 177-71-17


МСК ИНВЕСТ
Телефоны: +7(495)177-70-07; +7(495)177-71-17;
e-Mail: mskinv@mail.ru
Разработка и развитие сайта - Gomez