Особенности продажи доли в квартире


Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье

+7 495 177-70-07

+7 495 177-71-17

Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье
Cрочный выкуп
НЕДВИЖИМОСТИ
за 2 дня
за собственные средства
Срочно продать недвижимость

На главную   /   Информация   /   Продажа доли в квартире

Продажа доли в квартире

Профессионалы, осуществляющие деятельность на рынке недвижимости, констатируют: одними из самых сложных среди всех заключаемых сделок являются те, которые связаны с куплей-продажей долей в квартирах. Действующее в нашей стране законодательство обязывает участников таких сделок (например, агентства, оказывающие услугу выкупа комнат) выполнять ряд требований, о которых мы подробно поговорим в настоящем обзоре.

В первую очередь нужно определить, на каких правах жилое помещение принадлежит его собственникам. Законодательство выделяет совместную и долевую собственность, при этом в первом случае, являющемся весьма распространенным, доли не определены. Перед тем, как продавать долю (в частности, агентству по выкупу комнат), ее нужно выделить, переоформив совместную собственность в долевую. Для этого следует обратиться в суд.
Итак, ваша доля в квартире юридически определена. Назначьте цену, по которой она будет продаваться. Проинформируйте остальных собственников квартиры о вашем намерении продать долю, а также о том, по какой цене она предлагается к продаже. Информирование должно быть осуществлено в письменной форме. Выполнив это требование, вы удовлетворите право лиц, вместе с вами владеющими общей собственностью, на преимущественную покупку доли. В случае если эти лица выразят отказ от покупки или в течение месяца от них не поступит ответа, у вас появится право реализовать долю третьему лицу, например, агентству, осуществляющему выкуп комнат.

Подчеркнем, что обращение в агентство, выкупающее недвижимость, часто становится наиболее удобным и выгодным способом продать комнату. Практический опыт показывает: для неспециалиста большую проблему представляет сбор и оформление всех необходимых документов. Компании, занимающиеся выкупом комнат, берут эту работу на себя, чем значительно упрощают и ускоряют заключение сделки для клиента. Примите во внимание и то, что найти покупателя комнаты самостоятельно довольно сложно, тогда как агентства недвижимости, оказывающие услугу выкупа, сами играют роль покупателя.

Специалисты агентства выполнят объективную оценку стоимости комнаты, после чего ее рыночная цена будет уменьшена на размер дисконта (последний зависит от множества факторов – состояния комнаты и квартиры, особенностей жилого дома, престижности района и других). Чаще всего сумма, которую агентства предлагают продавцам, устраивает последних (даже с учетом дисконта).

Смотрите также:

Документы необходимые для срочной продажи квартиры

Юридическая подготовка жилой недвижимости к продаже

Продаем земельный участок правильно

Какая она, идеальная кухня в квартире?

Готовим жилье к продаже. Полезные советы продавцу квартиры.

Выбор и покупка квартиры в Москве

Проверка документов при покупке земли

Способы быстрой и выгодной продажи дома

Приобретение квартиры с отделкой

Выкуп квартир. Основные преимущества популярной услуги.

Продажа комнаты - получить деньги, не лишаясь всей квартиры

Особенности выкупа земельных участков

Особенности и преимущества выкупа нежилых помещений

Особенности выкупа долей в квартирах и домах

Меры предосторожности при операциях с недвижимостью

Классификация офисов Москвы

Подмосковный рынок земли

Ошибки при покупке дома для последующей сдачи в аренду

Отъем недвижимости через кабальные кредиты

Особенности переоформления нежилого помещения в жилое

Особенности услуги срочного выкупа комнат

Порядок выкупа земли под жилым домом

Взаимодействие арендодателей и арендаторов с агентствами

 
Узнайте стоимость Вашей квартиры
Ваше имя: *
Телефон: *
e-Mail:
Город:
Площадь: *
Евроремонт
Количество комнат: *
Серия дома:
Этаж: *
Адрес объекта:
Или просто свяжитесь с нами

+7 495 177-70-07
+7 495 177-71-17


МСК ИНВЕСТ
Телефоны: +7(495)177-70-07; +7(495)177-71-17;
e-Mail: mskinv@mail.ru
Разработка и развитие сайта - Gomez