Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье

Наш Твиттер   Наша группа Вконтакте

+7 495 177-70-07

+7 495 177-71-17

Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье
Cрочный выкуп
НЕДВИЖИМОСТИ
за 2 дня
за собственные средства
Срочно продать недвижимость
На главную   /   Информация   /   Особенности проверки документов при покупке земли

Проверка документов при покупке земли

Заключение сделки по приобретению земельного участка – многоэтапный процесс, от качества выполнения всех этапов которого зависит его юридическая чистота. С особым вниманием необходимо подойти к проверке документации, сопровождающей сделку. Рассмотрим основные аспекты этого вопроса подробнее.

При первой встрече с продавцом земельного участка проверьте его паспорт, а также оригинал свидетельства на право собственности на участок (при его наличии). Так вы сможете убедиться в том, что земля действительно принадлежит тому, с кем вы общаетесь. Предъявление копии свидетельства должно вызвать настороженность: это может означать, что участок является предметом разбирательства в суде или арестован. Приобретаете участок в агентстве недвижимости (в частности, таком, которое оказывает услуги выкупа земли)? Не поленитесь посетить офис компании, чтобы убедиться в том, что риэлтор, с которым вы взаимодействуете, действительно является сотрудником агентства.

Внимательно изучите оригинал свидетельства на право собственности на землю. В этом документе вы найдете сведения не только о собственнике, но и о площади, а также статусе земельного участка. В свидетельстве содержится кадастровый номер участка, а в приложении к нему, являющемся неотъемлемой частью документа – кадастровый план, который, в свою очередь, включает информацию о категории земли, количестве соток, сведения о частях участка и план его границ. Кроме того, кадастровый план содержит сведения об обременениях, имеющихся на приобретаемом участке.

Запросите у продавца (физического лица или агентства недвижимости, оказывающего в числе прочих услугу выкупа земли) документы, в которых зафиксирован переход к нему права собственности на участок. Речь может идти о договоре купли-продажи, дарения, мены, а также свидетельстве о наследстве. Приобретаете участок в садовом товариществе? Запросите справку об отсутствии задолженности, подписанную председателем товарищества. У вас возникли сомнения в психическом здоровье лица, продающего землю? Затребуйте справку, подтверждающую его дееспособность: состояние невменяемости, в котором пребывал продавец при заключении сделки, является основанием для последующего признания ее недействительной.

Помимо перечисленных выше, дополнительно могут понадобиться такие документы, как справка об отсутствии запретов компетентных органов, отказы дольщиков от имеющегося у них преимущественного права выкупа земли, градостроительный план или генеральный план застройки, некоторые другие бумаги.

‘мотрите также:

Документы необходимые для срочной продажи квартиры

Юридическая подготовка жилой недвижимости к продаже

Продаем земельный участок правильно

Какая она, идеальная кухня в квартире?

Готовим жилье к продаже. Полезные советы продавцу квартиры.

Выбор и покупка квартиры в Москве

Способы быстрой и выгодной продажи дома

Приобретение квартиры с отделкой

Выкуп квартир. Основные преимущества популярной услуги.

Продажа комнаты - получить деньги, не лишаясь всей квартиры

Особенности выкупа земельных участков

Особенности и преимущества выкупа нежилых помещений

Особенности выкупа долей в квартирах и домах

Меры предосторожности при операциях с недвижимостью

Классификация офисов Москвы

Подмосковный рынок земли

Ошибки при покупке дома для последующей сдачи в аренду

Отъем недвижимости через кабальные кредиты

Особенности переоформления нежилого помещения в жилое

Особенности услуги срочного выкупа комнат

Порядок выкупа земли под жилым домом

Продажа доли в квартире

Взаимодействие арендодателей и арендаторов с агентствами

Узнайте стоимость Вашей квартиры
Ваше имя: *
Телефон: *
e-Mail:
Город:
Площадь: *
Евроремонт
Количество комнат: *
Серия дома:
Этаж: *
Адрес объекта:
Или просто свяжитесь с нами

+7 495 177-70-07
+7 495 177-71-17

МСК ИНВЕСТ
Телефоны: +7(495)177-70-07; +7(495)177-71-17;
e-Mail: mskinv@mail.ru
Разработка и развитие сайта - Gomez