Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье

Наш Твиттер   Наша группа Вконтакте

+7 495 177-70-07

+7 495 177-71-17

Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье
Cрочный выкуп
НЕДВИЖИМОСТИ
за 2 дня
за собственные средства
Срочно продать недвижимость
На главную   /   Информация   /   Особенности выкупа долей в квартирах и домах

Особенности выкупа долей в квартирах и домах

Среди множества услуг, оказываемых агентствами недвижимости, традиционно высокий интерес клиентов вызывает такая, как выкуп долей в квартирах и домах. Данная услуга заметно отличается от тех, которые связаны с реализацией объектов недвижимости целиком, при этом, разумеется, существуют и сходства. Рассмотрим некоторые особенности выкупа долей подробнее.

Известно, что в соответствии с действующим российским законодательством существует две формы общей собственности – долевая и совместная. В случае если при выкупе доли речь идет о первой из упомянутых форм, действуют особые правила, важнейшим среди которых является правило о преимущественной покупке доли. Соответствующая норма, которая содержится в статье 250 Гражданского кодекса РФ, обязывает собственника надлежащим образом известить лиц, владеющих другими долями в объекте недвижимости, о своих намерениях, и сделать предложение приобрести долю. Лишь после того, как другие участники долевой собственности откажутся от покупки (либо в течение 30 дней не выразят свое согласие на нее), возникает право реализации доли третьему лицу – в частности, агентству недвижимости.

Характерной особенностью услуги выкупа долей, оказываемой «МСК Инвест» и другими агентствами, является особый порядок оценки реализуемой недвижимости. Мнение, согласно которому стоимость доли равняется соответствующей части стоимости всей квартиры или дома, ошибочно: продать ½ квартиры, имеющей стоимость 10 млн руб., за 5 млн руб., увы, не удастся. Причина заключается в практической невозможности осуществления реального выдела доли в квартире (несмотря на то, что законодательно эта процедура разрешена). Нельзя сделать два отдельных входа в квартиру, не существует возможности обустроить независимые друг от друга кухни и санузлы. Именно поэтому реальная стоимость доли в городской квартире, как правило, меньше, чем пропорциональная часть суммы, которая может быть получена при реализации всего объекта недвижимости. 

Иначе выглядит ситуация при выкупе долей в частных домах: в данном случае отдельные входы, кухни и санузлы вполне могут быть обустроены, поэтому стоимость доли приближается к части стоимости всего дома.

Агентство недвижимости "МСК Инвест" при оказании услуги выкупа доли применяет дисконт, размер которого варьируется в зависимости от степени ликвидности недвижимости, ее стоимости, иных факторов. Как правило, дисконт устанавливается на отметке 10-20%, что означает, что владелец доли может получить за нее достойные денежные средства.

‘мотрите также:

Документы необходимые для срочной продажи квартиры

Юридическая подготовка жилой недвижимости к продаже

Продаем земельный участок правильно

Какая она, идеальная кухня в квартире?

Готовим жилье к продаже. Полезные советы продавцу квартиры.

Выбор и покупка квартиры в Москве

Проверка документов при покупке земли

Способы быстрой и выгодной продажи дома

Приобретение квартиры с отделкой

Выкуп квартир. Основные преимущества популярной услуги.

Продажа комнаты - получить деньги, не лишаясь всей квартиры

Особенности выкупа земельных участков

Особенности и преимущества выкупа нежилых помещений

Меры предосторожности при операциях с недвижимостью

Классификация офисов Москвы

Подмосковный рынок земли

Ошибки при покупке дома для последующей сдачи в аренду

Отъем недвижимости через кабальные кредиты

Особенности переоформления нежилого помещения в жилое

Особенности услуги срочного выкупа комнат

Порядок выкупа земли под жилым домом

Продажа доли в квартире

Взаимодействие арендодателей и арендаторов с агентствами

Узнайте стоимость Вашей квартиры
Ваше имя: *
Телефон: *
e-Mail:
Город:
Площадь: *
Евроремонт
Количество комнат: *
Серия дома:
Этаж: *
Адрес объекта:
Или просто свяжитесь с нами

+7 495 177-70-07
+7 495 177-71-17

МСК ИНВЕСТ
Телефоны: +7(495)177-70-07; +7(495)177-71-17;
e-Mail: mskinv@mail.ru
Разработка и развитие сайта - Gomez