Cрочный выкуп

НЕДВИЖИМОСТИ

за 2 дня

за собственные средства

• Срочный выкуп
• Этапы выкупа
• Наши услуги
• Информация
• О компании
• Вакансии
• Контакты

Все новости

Порядок выкупа земли под жилым домом

Действующее в нашей стране законодательство позволяет оформить выкуп земли, которая не оформлена в частную собственность, практически любому желающему. Из сказанного вытекает вывод: не исключена ситуация, в которой вам придется платить арендную плату тому, кто приобретет землю под вашим домом. Для того чтобы исключить подобный неприятный сценарий, осуществите выкуп земли сами. О том, как это сделать, мы поговорим в настоящем обзоре.

Документы

Первое, что вам понадобится сделать – собрать полный пакет документов на вашу недвижимость. Приготовьте документы, на основании которых вы используете земельный участок, и его кадастровый план. Кроме того, вам понадобится техпаспорт на жилой дом, располагающийся на участке, и справка, в которой указана нормативная стоимость земли. Право пользования может подтверждаться решением местных властей, в соответствии с которым выделяется земельный участок, или, например, договором аренды. Справку о стоимости земли вам должны предоставить в местном земельном комитете. Позаботьтесь о том, чтобы все документы были оформлены предельно аккуратно. Те или иные нарушения в оформлении могут в лучшем случае привести к невозможности выкупа земли, в худшем – лишат вас права использовать земельный участок.

Обращение в органы самоуправления

Собрав все необходимые документы, обратитесь в территориальный орган местного самоуправления. В его компетенцию входит принятие первичного решения о выделении земельного участка в частную собственность. Соответствующее решение принимается органом самоуправления (администрацией населенного пункта) в течение двух недель с момента обращения. Подчеркнем, что администрация, изучив документы и ситуацию, может принять решение о безвозмездной передаче вам земельного участка. Так, однако, бывает далеко не всегда. Если в передаче на безвозмездной основе будет отказано, орган самоуправления выдвинет предложение о выкупе земли. В этом случае юристы местной администрации оформят отказ и параллельно с этим составят проект договора купли-продажи земельного участка. Эти документы будут переданы вам лично или направлены по почте.

В некоторых ситуациях вы можете получить отказ как на безвозмездную, так и на возмездную передачу земли в вашу собственность. Речь, как правило, идет о случаях, когда участок относится к категории земель, ограниченных в обороте или изъятых из оборота. Кроме того, земельный участок может быть зарезервирован под те или иные государственные нужды.

Агентство недвижимости «МСК Инвест» оказывает услуги по выкупу недвижимости в Москве и Московской области за счет собственных средств. Мы осуществляем срочный выкуп квартир и комнат, выкуп земли и домов, а также коммерческой недвижимости. Максимальная оперативность всех сделок. Гарантии безопасности. Ждем вас.

ƒобавьте в закладки